🏦 주택금융공사(HF) – 특례대출 및 보증상품 안내 📋 국토부 – 주택도시기금 대출 안내 👶 2025년 신생아 특례 + 청년 주택 드림 대출 완전 요약2025년 전세대출 제도는출산·청년층 중심의 특례 제도확대를 통해 소득기준 완화, 금리 인하, 우대보증 등에서 큰 변화가 있습니다.특히 신생아 특례대출과 청년 주택 드림 대출은 조건만 맞는다면 금리 1%대 / 최대 2억 한도까지 받을 수 있는 핵심 전략입니다.👶 신생아 특례대출 요약📌 대출 대상: 만 6세 이하 자녀를 둔 무주택 세대🧾 소득기준: 부부합산 연 2.5억 원 이하 → 사실상 소득 제한 없음 수준으로 확대💰 대출 한도: 최대 2억 원📉 금리: 최저 1.6%부터 적용🗓️ 적용 시기: 2025년 1월 이후 신청자부터 적용❌..

💰 2025 전세자금대출 총정리 – 유형별 한도, 금리, 전략 모두 정리!전세자금대출은 단순히 금리 낮은 상품만 찾는 것이 아니라 대상 요건, 보증 한도, 보증기관, 신청 타이밍, 거절 사유까지 전반적인 이해가 필요한 제도입니다.이 글은 2025년 기준으로 정확한 제도 안내 + 대출 유형별 비교 + 계산기 활용 + 전략 요약을 제공합니다. 🏡 대상별 한도 및 조건 비교대출 대상전세보증금한도금리청년 단독 (만 25세 미만)2억 이하1.5억1.8~2.5%청년 세대주 (34세 이하)3억 이하2억2.0~2.7%신혼부부수도권 4억 / 지방 3억최대 3억1.7~3.1%다자녀 가구최대 4억3억최대 2.3%생애최초 / 무주택자3억 내외1.2~2억2.0~3.0%📝 신청 절차 요약임대차계약 체결 + 계약금 5% 납부..

📊 금융감독원 – 금융상품 통합비교공시 (공식 금리비교)🏦 2025 아파트 담보대출 금리 비교 총정리 – 금리 구조부터 전략까지2025년 현재 부동산 대출 환경은 고금리 기조가 유지되면서 금리 유형 선택 + DSR 적용 여부 + 우대금리 항목이 대출 전략의 핵심이 되었습니다.이번 콘텐츠에서는 아파트 담보대출을 준비하는 분들을 위해 금리 구조, 고정/변동/혼합 선택법, 주요 은행 비교, 계산기 활용 전략을 10파트에 걸쳐 완전 정리합니다. 📋 담보대출 금리 구성 – 어떻게 계산될까?구성 요소설명기준금리코픽스(신잔액·신규취급액), 은행채 금리 등을 기준가산금리은행의 자체 리스크 판단 (신용점수, 부동산 위치 등)우대금리급여이체, 공과금 자동이체, 보험 가입 등으로 할인최종 적용금리기준금리 + 가산금리 ..

📺 ETF 추천 – 수페TV S&P500 기반 포트폴리오 전략 📈 ETF 투자의 기준, S&P500 – 어떤 계좌로 어떻게 투자할까?2025년 ETF 투자의 핵심 기준은 “장기 + 절세 + 분산 + 계좌 맞춤”이라는 키워드입니다.특히 최근 유튜브에서 다뤄진 수페TV 콘텐츠는 S&P500 ETF를 기준으로 3종류 계좌에서 각각 어떤 전략이 유리한지 명확히 설명하며 화제가 되고 있습니다.📌 ETF 투자용 계좌 구조 (3종)계좌 유형S&P500 ETF 예시세금 혜택활용 팁해외직투 계좌VOO, SPY, IVV250만 원 초과 시 22% 양도세단기 수익, 개인 선택 폭 큼ISA 계좌KODEX S&P500, TIGER 미국S&P500200만 원까지 비과세중기 포트 / ETF 중심 투자연금저축 / IRP미래에..

📋 청약홈 바로가기 🏡 2025년 청약 제도 이렇게 바뀝니다 – 실수요자 중심 개편 총정리2025년, 청약 시장을 둘러싼 가장 큰 변화는 신혼부부, 청년, 무주택자 중심으로의 제도 재정비입니다.이번 콘텐츠에서는 실제 개정 발표된 정책들과 유튜브 분석 콘텐츠(총 6편)를 기반으로 가장 중요한 6가지 제도 변화를 중심으로 정리합니다.① 신혼부부 특별공급 비율 확대📈 기존 8% → 23%로 확대👶 신생아 우선 공급: 기존 20% → 35% 상향💍 예비부부도 특공 신청 가능 (당첨 이력 있어도 가능)“혼인 신고 전이라도 예비부부라면 특공 신청 가능! 신혼 특공을 노리려면 지금이 기회입니다.”② 청년 주택 드림 대출 신설📆 출시 시점: 2025년 1월📌 대상: 만 19세~34세 무주택 청년💰 연소..

📺 부익남TV × 박원갑 2025 부동산 전망 인터뷰 🏘️ 2025년 4월 부동산 시장 – 심리와 수급이 흔들린다2025년 4월 현재, 국내 부동산 시장은 공급 제한, 규제 복귀 가능성, 거래 절벽 3가지가 동시에 영향을 주는 복합 혼란기에 진입하고 있습니다.KB부동산 박원갑 수석연구원의 분석과 유튜브 해설을 기반으로 현재 시장 방향성 + 향후 정책 변화 시나리오를 정리합니다.📉 시장 핵심 키워드 요약요인상황영향거래량서울 거래 30%↓ / 수도권 전반 위축심리 급속 냉각정책 변수대선 이후 규제 회귀 예고6월 전까지 관망세공급 상황재건축 지연 + 착공 둔화2027년 공급절벽 예고🧠 전문가 발언 요약 (박원갑 수석)📌 “거래 절벽은 대출 규제의 심리적 효과”📌 “정권 교체 여부보다 중요한 건 ‘..